Místo původního obchodního centra by tu mohlo vzniknout centrum inovací, výzkumu, líheň vědců a například odborníků na moderní technologie, a to dokonce v mezinárodním měřítku.
„Mohu prozradit jen to, že jsem pověřený majiteli, abych jednal o prodeji, a že existuje vážný zájemce,“ říká Miroslav Najman ze společnosti Immobilien Consultant. „V současnosti prověřujeme technický stav pozemku a vlastnické vztahy kolem něj, aby vše bylo po právní stránce v pořádku.“
Dalším prostředníkem jednání je exnáměstek pro ekonomiku bývalé liberecké primátorky Jiří Šolc. „Že by se s Perštýnem mělo něco dělat, jsem tvrdil už v době, kdy jsem byl ve funkci, ale nemohl jsem se tomu naplno věnovat,“ říká Šolc.
„Měl jsem představu, že by tu mohlo vzniknout datové centrum, jinak řečeno serverová farma. Zhruba tímto směrem se nyní ubírá představa s tím, že nepůjde jen o data. Požádal jsem architekty, aby zpracovali urbanistickou studii na využití lokality. Cílem je vrátit celý Perštýn zpět do města.“
Výsledkem je podle něj prakticky nová čtvrť, která ale respektuje okolí a zapadá do něj. Měla by tu vzniknout skupina budov, kanceláří a výzkumných pracovišť i se zázemím - podzemními garážemi, hřišti, restauracemi, zelenými plochami na střechách budov a byty pro výzkumné pracovníky.
Firma do projektu jít nechce
„Ty by byly po okrajích lokality a v horní části pozemku, který je otočený směrem na Ještěd,“ vysvětluje Šolc.
Podle něj se zástupcům ECE myšlenka na nové využití pozemku pod Perštýnem líbí, ale nechtějí do projektu jít.
„Je to mimo jejich zaměření. Specializují se na nákupní galerie, jako je třeba Vaňkovka v Brně. Ta doba, kdy tu mohl stát obchodní dům, ale minula. Lokalita není vhodná ani pro čistě bytovou zástavbu - je v dolíku a otočená na sever. „Administrativnímu centru to ale nevadí, naopak,“ říká Šolc.
Potvrdil, že existuje zájemce a že v současnosti probíhají jednání o prodeji. „Jméno a konkrétní studii ale chceme zveřejnit až po podpisu smlouvy, pak s ní seznámíme Liberečany,“ slibuje.
Celá procedura musí projít úřednickým schvalovacím kolečkem. „Půjde ale o investici řádově miliardovou, takže není nic jisté, pravděpodobné ale je, že přinese stovky kvalifikovaných pracovních míst. Datové centrum by mohlo cílit i na absolventy Technické univerzity. Ti totiž nyní po škole z Liberce odcházejí, protože nemají uplatnění,“ upřesňuje Šolc.
Město si nechá vypracovat územní studii
„Špičkové a dobře vybavené vědecké pracoviště by mohlo přitáhnout i špičkové odborníky ze zahraničí, což by zvýšilo prestiž Liberce. Co je ale nejdůležitější – zmizela by největší ostuda v centru města, kterou mají lidé denně na očích.“
O to, aby jáma z centra Liberce zmizela, stojí hodně i vedení města. Má ale podmínky.
„Zadali jsme majiteli územní studii. V ní požadujeme, aby řešil dopravní napojení nově zastavěného území, hlavně, pokud by měly být do ulice Na Perštýně nové domy s byty,“ říká náměstkyně libereckého primátora pro územní plánování Karolina Hrbková.
„Křižovatka pod Perštýnem je totiž hodně přetížená. Dalším problémem je odbagrovaný svah, který je ze silně zvětralé žuly, ta se dál rozpadá a může se zřítit. Třetím problémem je jezero na dně jámy, které se neustále zvětšuje, protože hornina nepropouští vodu. To je zase otázka hydrogeologického průzkumu a další věcí je veřejná zeleň. I s tou by měl případný investor počítat,“ vypočítává Hrbková.
Až bude studie dokončená, přijde na řadu její veřejné projednávání. „Všichni, kterých se projekt týká, mohou podat námitku a my se tím budeme zabývat a řešit je dál s investorem,“ dodává Hrbková.
