Bývalý Jablonex se zaplňuje. Stěhují se sem menší firmy i automobilky

Do areálů po bývalém světovém výrobci bižuterie Jablonex v Jablonci nad Nisou se pomalu stěhují právnické firmy, obchodníci, IT společnosti, skláři i umělci. O výrobní i skladovací prostory mají ale zájem i automobilky. Ty využívají hlavně patnáct tisíc metrů čtverečných v areálu na Palackého ulici.

Velká administrativní budova Jablonexu v Jablonci má nové nájemníky. | foto: Ota Bartovský, MF DNES

"Výrobní hala slouží jako sklad, kde jsou dočasně umístěné součásti pro všechny možné světové značky aut," informoval předseda představenstva Jablonex Group Pavel Diviš. V Paláci Jablonex se realitní společnosti podařilo pronajmout 30 % plochy. Sídlí zde například právníci, finanční poradci nebo stavební společnosti. V budově si otevřela i svůj ateliér architektka Jitka Skalická.

Co je k pronájmu

Palác Jablonex

• Palackého ulice, Jablonec
• Celková podlahová plocha pětipatrové budovy je 11 000 metrů čtverečných. Cena pronájmu za kanceláře je od 58 korun za metr.
• Pronájem za skladovací a výrobní prostory je od 35 korun za metr.

Bižuterie

• U Přehrady, Jablonec
• Plocha pro administrativu 3 000 metrů čtverečných, plocha pro skladování a výrobu 17 000 metrů čtverečných. Ceny stejné jako v Palackého.

Polyfunkční budova Železný Brod

• Pětipatrový areál je k prodeji.
• Celková vnitřní hrubá podlahová plocha činí 20 688 metrů čtverečných.

"Předpokládám, že ani letos o zájemce nebude nouze," poznamenal Vojtěch Král, pověřený prodejem nemovitostí společnosti. Realitní firma Jablonex Group avizovala, že Palác Jablonex se přemění na jakési podnikatelské centrum, a že v něm může sídlit až sto firem. Záměr se jim prý daří naplnit, firmy či živnostníci s různým zaměřením přibývají každý měsíc.

Podle Krále mají o sklady a výrobní haly největší zájem logistické firmy napojené na automobilový průmysl. "Nicméně i zájemci z řad výroby skla a bižuterie," uvedl. Věrným nájemcem je Svaz výrobců skla a bižuterie, který má pronajatou prodejnu s vlastní značkou Made in Jablonec. "Nově má kancelář v Jablonexu obchodník s křišťálovými lustry Bořivoj Tomeš," poznamenal Diviš.

Mezi dominantní nájemce v areálu U Přehrady patří Česká mincovna a Intermex, který nabízí módní doplňky. Nováčkem v této budově je například společnost obchodující s obalovým materiálem.

Realitní makléři shánějí i kupce

Kromě nájemců realitka shání také kupce. A to pro Železnobrodský areál a movitý majetek. Král potvrdil, že většinu budov včetně té administrativní se podařilo prodat. Tu prý zakoupila společnost Detesk, zabývající se výrobou dekorativního a technického skla. "K prodeji zbývá největší multifunkční budova, která má dvacet tisíc metrů čtverečných podlahové plochy, což je na místní podmínky hodně. Proto se snažíme do regionu přilákat kompletně nový subjekt, který dá budově nové využití," doplnil Král.

S výměnou vlastníků společnosti Jablonex Group převzala firma i stroje a výrobní technologie. Technologie se již v minulosti podařilo prodat. Stále zůstávají stroje a zařízení za dvacet milionů korun. Některá zařízení jsou použitelná pouze ve sklářství, jiná mají univerzálnější užití. Zájem o některé technologie je například v Turecku či Indii," doplnil Král.

Ekonomičtí odborníci se ani nepodivují, že realitní společnost nemá problém s nájemci. Zejména u automobilového průmyslu. "Trendem je, že si velké společnosti sestěhovávají kolem sebe subdodavatele. Až budou například obsazené všechny pozemky kolem Mladé Boleslavi, je dost pravděpodobné, že budou hledat prostory v těchto areálech," poznamenal vedoucí katedry podnikové ekonomiky na Technické univerzitě v Liberci Ivan Jáč. "Navíc průmyslové zóny v Liberci i v Jablonci jsou téměř obsazené. Bude ale také záležet na trendech," dodal.