Podle některých expertů je transakce podezřelá. „Ten nákup zavání nějakými spekulativními účely, ale je i možné, že tato společnost přikrývá jiného vlastníka, který se nechce zviditelnit. Každopádně to celé nevypadá zcela důvěryhodně,“ sdělil MF DNES Ivan Jáč, ekonom a vedoucí katedry podnikové ekonomiky a managamentu liberecké Technické univerzity. „Mít firmu v zemích jako je Mauricius či Seychely má jistě nějaký účel, který se firmě hodí.“
Realitní společnost Rockcastle se podle svých webových stránek zabývá investováním do nemovitostí po celém světě. Podle Markéty Mikové z investičního oddělení společnosti JLL, které působilo jako poradce při obchodu pro firmu Rockcastle, je společnost renomovaným hráčem na realitním trhu a tyto spekulace odmítá.
„Rockcastle je renomovanou investiční realitní společností, která se specializuje na maloobchodní nemovitosti. Její strategií je vytvořit ve střední Evropě kvalitní maloobchodní portfolio - formou nákupů vynikajících nemovitostí a nákupem pozemků pro jejich development,“ uvedla Miková.
Ta dále podotkla, že český realitní trh přitahuje stále větší pozornost dalších globálních investorů. „V první polovině roku 2016 získali dvě česká regionální nákupní centra jihoafričtí investoři NEPI (Forum Ústí nad Labem) a Rockcastle (Forum Liberec). Svou první investici na českém trhu uskutečnil také LaSalle Investment Management, který koupil maloobchodní a kancelářské nemovitosti v Praze, Na Příkopě 23-27. Nákupem centra v Ostravě na český realitní trh vstoupil australský institucionální investiční fond Macquarie,“ vypočítává Markéta Miková z JLL.
Společnost koupí Fora vstoupila na český trh
Obchodní centrum Forum, které před šesti lety vyrostlo na místě zbouraného obchodního domu Ještěd, mění vlastníka potřetí. Tesco centrum koupilo v roce 2011 od holandské společnosti Multi Development.
Rockcastle nákupem Fora vstoupil na český trh. Před tím získal šest nákupních center v Polsku a rozšířit se chce též do Maďarska. Noví majitelé zatím nebyli příliš konkrétní v tom, jaké mají s nákupní galerií plány.
„Strategií firmy je vytvořit portfolio maloobchodních nemovitostí, na něž se specializují. Mají mezinárodní zkušenosti a dá se očekávat zlepšení nabídky obchodů a služeb,“ nastínila Miková.
Forum, které ročně navštíví kolem dvanácti milionů lidí, podle poradenské firmy těží z vynikající polohy v blízkosti zastávek hromadné dopravy.
Zatím to vypadá, že nájemci Fora zůstanou stejní. Na 47 tisících metrech čtverečních obchodních ploch najdou návštěvníci řetězce jako například Datart, Lindex, H&M, New Yorker, Nord Blanc či Tesco. Právě Tesco zabírá největší nákupní plochu, jde asi o deset tisíc čtverečních metrů.
„Obchodní dům Tesco v Liberci bude nadále pokračovat ve svém provozu jako doposud a Tesco se stává klíčovým dlouhodobým nájemcem pro nového majitele,“ řekl pro ČTK mluvčí řetězce Václav Koukolíček. Tesco kupovalo Forum od holandských developerů za přibližně 1,7 miliardy korun.
