Že je nabídka na prodej Fóra na trhu potvrdil MF DNES i zástupce české realitní společnosti, jehož jméno redakce zná. Podle něj je ale cena přesahující dvě miliardy momentálně pro většinu hráčů nepřijatelně vysoká. Liberec je totiž obecně považován za město, kde je trh obchodních center přesycený jako nikde jinde v Česku.
„Že by ale i tak mohlo Forum najít kupce vyloučit nelze. Momentálně se totiž díky globální ekonomické situaci vyznačující se hlavně nízkými úrokovými sazbami i na českém realitním trhu nachází příliš mnoho levných peněz,“ domnívá se zdroj MF DNES.
„Konkrétně v Liberci by se mohla uplatnit takzvaná spekulativní strategie: koupit některé ze stávajících center - třeba právě Forum - a spolehnout se přitom na to, že někdo z konkurentů zkrachuje a výnosy z pronájmu i samotná cena obchodního domu potom porostou.“
Společnost Tesco Stores, která nákupní galerii v roce 2011 koupila od nizozemských vlastníků, se odmítla k situaci kolem prodeje jakokoliv vyjádřit „Detaily žádných obchodních jednaní nekomentujeme,“ sdělil mluvčí Tesco Stores Václav Koukolíček.
Podle Ivana Jáče, ekonoma a vedoucího katedry podnikové ekonomiky a managamentu liberecké Technické univerzity, prodej Fora může pro krajské město znamenat problém.
Brownfieldy v centru Liberce?
„Neznám přesné hospodářské výsledky společnosti Tesco, ale jelikož se chce zbavit tohoto nákupního centra, značí to, že centrum asi tak výdělečné a lukrativní pro ně nebude. Trochu mě to ale překvapuje, jelikož jeho poloha v centru města je velmi dobrá,“ domnívá se ekonom.
Ten dále hovoří o tom, že za pár let se může Liberec dostat do doby, kdy bude plný brownfieldů (opuštěná a nevyužitá stavba - pozn. red.) v samotném srdci města.
„Nikdo neví, co bude za pár let, ale je docela možné, že nájemci nebudou schopni při nízkých a kolísajících tržbách svoje místo v centru prostě uplatit,“ dodává Jáč. „Je to též asi důsledek toho, že Liberec před lety ve stavbě obchodních center oproti jiným městům zaspal a pak to chtěl dohnat a do samotného středu naskládal hned tři.“
Podle analýzy společnosti DTZ z roku 2013 je v Liberci nejvíce nákupních ploch v Evropě. Liberec má totiž rekordních bezmála 1 500 metrů čtverečních obchodů na tisíc obyvatel.
Zastupitelka Liberce za Změnu pro Liberec, která je členem radniční koalice, Zuzana Tachovská, vidí prodej Fora jako další citelný úpadek města.
Další krok k úpadku Liberce, říká zastupitelka
„Je to další krok k úpadku. Za pár let se tu budeme procházet ve městě, kde je nejvyšší cena tepla, vodného, stočného, plno heren a poloprázdných obřích nákupních center. To je jednoznačně chyba minulých vlád Liberce,“ říká Tachovská.
Podle Tachovské je úpadek Fora vidět již nyní. „Z centra za poslední roky odešlo několik nájemců. Zmizely například obchody, které nebyly ani luxusní ani nepatřily mezi ty nejlevnější, ale mezi zákazníky, myslím, byly oblíbené. Teď za nimi lidé musí jezdit třeba až do Prahy. Forum zřejmě dopadne jako zdejší Globus, kde jsou prázdné výlohy a obchody s levnými výrobky,“ konstatuje Tachovská.
Podle ní zřejmě neexistuje žádný politický nástroj, jak vyprázdněným nákupním galeriím v centru města pomoci.
