Jízdu na horské dráze připomíná prodej pozemků za sídlištěm Kunratická, kde má vzniknout dalších 600 až 700 bytů. Dvě třetiny pozemků tam patří společnosti Syner Group, zbylých 2,5 hektaru vlastní město Liberec.
Původní záměr předchozího vedení města byl, že Liberec do bytového projektu Zelené terasy rovněž vstoupí. Na svých pozemcích počítalo s výstavbou školky, sociálních bytů, zbytek mělo být upravené veřejné prostranství. Pak se vše posunulo jinam. Současné vedení radnice má spíš zájem o zanedbanou lokalitu kolem Papírového náměstí v centru Liberce, které zatím dělá městu ostudu.
Proto radnice přišla s návrhem, že své pozemky na Kunratické vymění za ty za Papírovým náměstím, které tam vlastní společnost Syner. Součástí směny je i další pozemek Syneru na rohu Šamánkovy ulice, který chce radnice využít při úpravě Tržního náměstí. Obě lokality jsou ale v součtu třikrát menší než městské pozemky na Kunratické.
Přesto bude město na směnu pozemků Syneru doplácet. Znalecký posudek stanovil, že pozemky na Papírovém náměstí mají větší hodnotu než ty na Kunratické.
Nejdřív mělo město doplácet 5,4 milionu korun. Opozice ale posudek letos na jaře zpochybnila, a tak radnice nechala zpracovat posudek nový. Ten stanovil, že s ohledem na strategický význam pozemků na Kunratické, kde má vzniknout nové sídliště, může za ně město požadovat cenu v rozmezí od 1 500 až 5 200 korun za metr čtvereční s ohledem na jejich budoucí využití. Pozemky na Papírovém náměstí jsou oceněny na 6 630 korun za metr čtvereční.
Prodáváme pod cenou, zlobí se opozice
Radnice tak díky velikosti pozemků na Kunratické měla šanci vyjednat si takové podmínky, za kterých by při směně nedoplácela nic nebo na tom mohla ještě vydělat. Místo toho navrhlo vedení města držet se spodní cenové hranice a tím pádem Syneru ještě doplácet. Opozice to kritizuje.
„Prodáváme pod cenou. Není jediný důvod, proč se takhle zbavujeme svých pozemků, když Syner na Kunratické kupoval sousední soukromé pozemky za 2544 korun za metr čtvereční. A my mu to dáváme o tisíc korun na metr levněji,“ poukazuje zastupitel Jindřich Felcman (ZpL).
„Syner už vlastní dvě třetiny lokality na Kunratické a díky městskému pozemku dosáhne zcelení celého území. Má to pro něj strategickou a investiční hodnotu, což by každý normální vyjednavač při směně zohlednil,“ dodal zastupitel Josef Šedlbauer (ZpL).
Z vyjádření Syneru vyplývá, že se při jednání s městem jen drželi toho, co znalecký posudek umožňoval. „Akceptujeme cenu dle znaleckého posudku zpracovaného společností Statikum s tím, že rozdíl ceny v náš prospěch je 1,9 milionu bez DPH. Zároveň se zavazujeme zaplatit polovinu nákladů na zpracování geometrického plánu a polovinu nákladů na zápis do katastru nemovitostí,“ uvedl předseda představenstva Syner Group Petr Syrovátko.
Podle náměstka primátora Zbyňka Karbana (ANO) se město zprvu snažilo, aby neplatilo nic. „Ale druhá strana se držela původního posudku, který stanovoval ještě vyšší cenu. Takže z těch 5,5 milionu jsme to dostali na 2,3 milionu. Směna byla iniciována z naší strany, ne Synerem, protože máme zájem získat lukrativní pozemky v centru města,“ vysvětlil Karban.
