Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Je nákupní gigant v centru Liberce na prodej? Ve hře jsou dvě miliardy

  19:30
Liberecké nákupní centrum Forum je údajně na prodej. Jak MF DNES zjistila z několika důvěryhodných zdrojů, obchodní palác je v nabídce za zhruba 2,1 miliardy korun.
Obchodním centrum Forum v Liberci.

Obchodním centrum Forum v Liberci. | foto: Ota Bartovský, MAFRA

Že je nabídka na prodej Fóra na trhu potvrdil MF DNES i zástupce české realitní společnosti, jehož jméno redakce zná. Podle něj je ale cena přesahující dvě miliardy momentálně pro většinu hráčů nepřijatelně vysoká. Liberec je totiž obecně považován za město, kde je trh obchodních center přesycený jako nikde jinde v Česku.

„Že by ale i tak mohlo Forum najít kupce vyloučit nelze. Momentálně se totiž díky globální ekonomické situaci vyznačující se hlavně nízkými úrokovými sazbami i na českém realitním trhu nachází příliš mnoho levných peněz,“ domnívá se zdroj MF DNES.

„Konkrétně v Liberci by se mohla uplatnit takzvaná spekulativní strategie: koupit některé ze stávajících center - třeba právě Forum - a spolehnout se přitom na to, že někdo z konkurentů zkrachuje a výnosy z pronájmu i samotná cena obchodního domu potom porostou.“

Společnost Tesco Stores, která nákupní galerii v roce 2011 koupila od nizozemských vlastníků, se odmítla k situaci kolem prodeje jakokoliv vyjádřit „Detaily žádných obchodních jednaní nekomentujeme,“ sdělil mluvčí Tesco Stores Václav Koukolíček.

Podle Ivana Jáče, ekonoma a vedoucího katedry podnikové ekonomiky a managamentu liberecké Technické univerzity, prodej Fora může pro krajské město znamenat problém.

Brownfieldy v centru Liberce?

„Neznám přesné hospodářské výsledky společnosti Tesco, ale jelikož se chce zbavit tohoto nákupního centra, značí to, že centrum asi tak výdělečné a lukrativní pro ně nebude. Trochu mě to ale překvapuje, jelikož jeho poloha v centru města je velmi dobrá,“ domnívá se ekonom.

Ten dále hovoří o tom, že za pár let se může Liberec dostat do doby, kdy bude plný brownfieldů (opuštěná a nevyužitá stavba - pozn. red.) v samotném srdci města.

„Nikdo neví, co bude za pár let, ale je docela možné, že nájemci nebudou schopni při nízkých a kolísajících tržbách svoje místo v centru prostě uplatit,“ dodává Jáč. „Je to též asi důsledek toho, že Liberec před lety ve stavbě obchodních center oproti jiným městům zaspal a pak to chtěl dohnat a do samotného středu naskládal hned tři.“

Podle analýzy společnosti DTZ z roku 2013 je v Liberci nejvíce nákupních ploch v Evropě. Liberec má totiž rekordních bezmála 1 500 metrů čtverečních obchodů na tisíc obyvatel.

Zastupitelka Liberce za Změnu pro Liberec, která je členem radniční koalice, Zuzana Tachovská, vidí prodej Fora jako další citelný úpadek města.

Další krok k úpadku Liberce, říká zastupitelka

„Je to další krok k úpadku. Za pár let se tu budeme procházet ve městě, kde je nejvyšší cena tepla, vodného, stočného, plno heren a poloprázdných obřích nákupních center. To je jednoznačně chyba minulých vlád Liberce,“ říká Tachovská.

Podle Tachovské je úpadek Fora vidět již nyní. „Z centra za poslední roky odešlo několik nájemců. Zmizely například obchody, které nebyly ani luxusní ani nepatřily mezi ty nejlevnější, ale mezi zákazníky, myslím, byly oblíbené. Teď za nimi lidé musí jezdit třeba až do Prahy. Forum zřejmě dopadne jako zdejší Globus, kde jsou prázdné výlohy a obchody s levnými výrobky,“ konstatuje Tachovská.

Podle ní zřejmě neexistuje žádný politický nástroj, jak vyprázdněným nákupním galeriím v centru města pomoci.

  • Nejčtenější

Frontman Krucipüsku boural při předjíždění kolony, je mimo ohrožení života

17. dubna 2024  14:19

Frontman liberecké kapely Krucipüsk Tomáš Hajíček havaroval na motorce v momentě, kdy předjížděl...

Stát se zbavuje dvou zchátralých domů v Harrachově, nabízí je za 112 milionů

22. dubna 2024  12:57

Dva zchátralé bytové domy s nájemníky v Harrachově na Jablonecku nabízí ministerstvo financí...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Opozice v Liberci vyzvala primátora Zámečníka k rezignaci, ten odstoupit nechce

22. dubna 2024  18:01

Opoziční hnutí Liberec otevřený lidem (LOL) usiluje o odvolání libereckého primátora Jaroslava...

Desetina středoškoláků v kraji pomýšlí na sebevraždu, nedokáže prý čelit tlaku

21. dubna 2024  7:39

Desetině středoškoláků v Libereckém kraji se podle výsledku ankety nechce žít. Jednou z možných...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Je to pokus o mou politickou likvidaci, říká hejtman Půta ke korupční kauze

23. dubna 2024  14:41,  aktualizováno  16:55

Hejtman Libereckého kraje Martin Půta se distancuje od liberecké korupční kauzy. Své zatažení do...

Brzy bude hotový nový dům seniorů v Hrádku. Vyrobí víc energie, než spotřebuje

24. dubna 2024  16:27

Domov seniorů se čtyřiadvacetihodinovou službou a oddělením se zvláštním režimem pro lidi postižené...

Mladí odcházejí, základna se zužuje. Skoky dostávají na frak, mrzí šéfa Dukly

24. dubna 2024  15:03

České skoky na lyžích drží nad vodou už jen poslední mohykán: Roman Koudelka. Další reprezentanti i...

Bazilika v Jablonném otvírá po dvouleté opravě, sestry ovládají efekty mobilem

24. dubna 2024  10:57

Téměř tři sta let stará bazilika a významné poutní místo v Jablonném v Podještědí má nový kabát....

Je to pokus o mou politickou likvidaci, říká hejtman Půta ke korupční kauze

23. dubna 2024  14:41,  aktualizováno  16:55

Hejtman Libereckého kraje Martin Půta se distancuje od liberecké korupční kauzy. Své zatažení do...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Manželé Babišovi se rozcházejí, přejí si zachovat rodinnou harmonii

Podnikatel, předseda ANO a bývalý premiér Andrej Babiš (69) s manželkou Monikou (49) v pátek oznámili, že se...

Bývalý fitness trenér Kavalír zrušil asistovanou sebevraždu, manželka je těhotná

Bývalý fitness trenér Jan Kavalír (33) trpí osmým rokem amyotrofickou laterální sklerózou. 19. dubna tohoto roku měl ve...

Herečka Hunter Schaferová potvrdila románek se španělskou zpěvačkou

Americká herečka Hunter Schaferová potvrdila domněnky mnoha jejích fanoušků. A to sice, že před pěti lety opravdu...

Největší mýty o zubní hygieně, kvůli kterým si můžete zničit chrup

Možná si myslíte, že se v péči o zuby orientujete dost dobře, přesto v této oblasti stále ještě existuje spousta...

Tenistka Markéta Vondroušová se po necelých dvou letech manželství rozvádí

Sedmá hráčka světa a aktuální vítězka nejprestižnějšího turnaje světa Wimbledonu, tenistka Markéta Vondroušová (24), se...