Diskuze
Oklamaný úřad převedl nemovitosti bez vědomí majitelů, podvod řeší soud
Děkujeme za pochopení.
V38o33j13t85ě61c65h 53M73e55z54u74l84a64n55í26k
Tato situace a příležitost pro podvodníky vznikla tím, že katastrální úřady již nepožadují při podání návrhu na vklad doložit tzv. nabývací titul prodávajícího / převodce/ to znamená doklad jak převodce k prodávané nemovitosti přišel. To je původní kupní smlouva, darovací smlouva , notář. zápis o dědictví a pod. K těmto dokladům se podvodník těžko dostane. Ani informaci od koho a kdy pravý vlastník nabyl vlastnické právo těžko získá a nemůže tak doklad zfalšovat. Přitom ještě v devadesátých letech katastr. úřady toto vyžadovaly a bez předložení nab. titulu nebo při podezření že nab. titul je falešný / údaje nesouhlasí/ převod vlastnictví neprovedly. Jak prosté, že. Současná praxe katastr. úřadů těmto podvodům přímo nahrává. Rady typu "musíte se o svoje nemovitosti starat a hlídat t.z.n nejlépe každý měsíc kontrolovat jestli jsou vaše nemovitosti ještě vaše nebo už patří někomu cizímu", případně platit za jakousi hlídací službu, která vás bude informovat, že se něco děje - to je přímo výsměch státu všem poctivým vlastníků, kteří si snad bezpečnost svého majetku už platí formou daně z nemovitostí.
J76a40n 37H73r91u19z67a
Nejlepší obrana vlastníka je mít na nemovitosti nějaké věcné břemeno nebo dalšího spoluvlastníka. To jsou překážky padělatelům a proto si vybírá ty nejjednodušší případy.
P69a55v57e64l 46O29b73d57r25ž89á75l54e82k
Celkem chápu, že na internetové diskusi je většina lidí IT gramotných ...
Ale zkuste si jen trochu představit co by se stalo, kdyby návrhy na vklad začal KÚ přijímat výhradně elektronicky a třeba jen od notářů a advokátů, s elektronickým podpisem...
... to vše v prostředí současné ČR. A porovnat to se současným stavem.
T90o36m62á24š 82M94a96t48ě26j
Neřeší to autentizaci prodávajícího vůči tomu notáři / advokátovi...
J95a32n 35C60h23o65b68o81t
Možná by z tohoto pohkedu nemusel být špatný sysém , fungující leckde v zahraničí, totiž že podání na katastrální úřad či jeho ekvivalent nemůže podávat kdekdo, ale jen notář či advokát.
To sice cleý proces zdraží...na druhé straně by v něm pak měl jmenovitě figurovat někdo, komu půjde o pověst či profesní přísahu.
Spoléhat se jen na nějaké podpisy a razítka je velmi předpotopní. Baby na KÚ určitě nemají možnosti, jak prověřit, zda ten, kdo tvrdí, že ověřil totožnost, opravdu totožnost ověřil. A nefunguje-li ani žádné nutné dvojí ověření u podavatele (odhlédneme-li od možnosti, že i jeho adresu b šlo zfalšovat nebo poštu odchytit), je to jen pozvánka pro prodobné podvodníky.
T27o29m64á43š 40M14a10t16ě53j
A jak ten advokát nebo notář pozná, že ten kdo tam je - je ten kdo tam je ?
Praha pár let zpátky:
Přišel někdo na inzerát, že pronajímáš nemovitost. Pronajal si od tebe tu nemovitost, zaplatil ti 3 měsíce dopředu. Přitom ste si vyměnili údaje -včetně občanky, aby ta "nájemní smlouva" byla v cajku...
Pak si udělali falešnou občanku a s tou občankou tu tvoji nemovitost prodali. V pohodě ji ukazovali zájemcům (protože ji měli pronajatou a měli od ní klíče...) a ten kupující (jejich advokáti, realiťáci atd.) neměli nejmenší šanci zjistit, že ty nejsi ty.
R80a95d58e94k 87H10o43d24a50ň
Opravte mě jestli se mýlím, ale při koupi nemovitosti se zaplatí:
- 1 000 Kč kolek za návrh na vklad
- 4 % daň z nabytí nemovitosti
- daň z nemovitých věcí
A za to vše nedokáže ani poslat dopis, SMS či e-mail při převodu nemovitosti bez toho, aby si člověk zaplatil ještě "hlídání nemovitosti"?
To ani nemluvím o tom jak úřednicky pěkně je celý proces vyřešený - že do smlouvy píšete své trvalé bydliště, po vkladu si musíte nechat udělat výpis z KN, s tím jít pro nový OP (50 Kč poplatek, dvě návštěvy), a s novým OP pak dát zase vědět katastru, že se změnilo vaše trvalé bydliště. Po 20ti letech a miliardách do elektronizace státní správy si nedokáží dva úřady mezi sebou vyměnit vaše údaje.
P22a90v95e21l 29O53b16d61r42ž21á68l60e90k
Podívejte se, v jakém roce se ty případy staly a co se od té doby změnilo. Právě kvůli takovým situacím se před lety měnily postupy převodu. Dnes už by se to takhle stát nemohlo.
J55a17n 57B35a28r57t95o58š
Dmitro Dejsun, to je zase Čech jako poleno...
P23e75t51r 26K51o66v53a17ř31í91k
"Dopis došel, přestože se podvodník snažil úřad splést špatnou doručovací adresou."
Tomu nerozumím - KÚ vždy posílá vyrozumění majiteli, který je zapsán v katastru jako původní vlastník. Jak by bylo možné tuto fázi převodu zakamuflovat, aby se o tom majitel nedozvěděl?
T72o87m55á89š 31M17a44t88ě33j
Rok 2012... jiná pravidla, jiné postupy.
- tehdy se neposílala vyrozumění o zahájení řízení / zaplombování
- nebyla "ochranná" čekací lhůta
- a všechny dokumenty mohly chodit ke zmocněnci, který tam založil plnou moc...
Nově (zhruba od doby kousek před NOZ - tzn. konec 2013) - se pravidla změnila (katastrální zákon a vyhláška se měnily v souvislosti se vstupem NOZu v platnost).
(Mimochodem - zajímavější by to bylo, kdyby se to stalo již za NOZu - protože tam je kupující chráněn, a "prodávající" by se mohl hojit akorát na "podvodníkovi").
P51e66t94r 84V29o14p13i86č39k74a
katastrofalni urad, kdo tam nekdy chtel neco vyridit LEGALNE, vi svoje, takze neni divu, ze podvodnici a zlodeji nemaji problem
T54o29m98á24š 54M93a76t85ě62j
Mno nevím - zařizuju převody řádově desítek nemovitostí ročně, a ještě sem nepotřeboval tam něco vyřizovat "nelegálně"... (většinou tam ani nechodím a vše se řeší datovka / konverze / účet).
N54i20k28o31l87a 13Č98e26c36h
Takže člověk si musí zaplatit službu, aby ho stát svou vlastní chybou nepřipravil o majetek? Absurdistán.
M71i16c56h80a65l 95K46r63č65á76l
Jakou vlastní chybou? Byl to podvod, tedy trestný čin. Když vás někdo přepadne na ulici a sebere peněženku tak je to taky chyba státu a budete po něm chtít ochranku zdarma?
M56i76c79h27a67l 56T75o75m22i67n13s70k96ý
dnes musí při změně v katastru napsat doporučený dopis majiteli nemovitosti jestli o převodu ví.
Vinen, vyslechl si hejtman Krkoška u soudu. Krátce poté oznámil rezignaci
S peněžitým trestem 200 tisíc korun odešel dnes od Obvodního soudu pro Prahu 2 hejtman...
Kriminalisté vyšetřují údajné zneužití dětí, podezřelým se jejich rodiny mstí
Kriminalisté vyšetřují údajné zneužití dvou dětí v Mimoni na Českolipsku. Podle zjištění portálu...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Spory dědiček ohrožují oblíbenou samoobsluhu, zaměstnanci se bojí o výplaty
Budoucnost prodejny potravin Kendik v libereckém paláci Dunaj je nejistá. Dlouhodobé rodinné spory...
Všichni se snaží šetřit, pro nás je to cesta do pekla, říkají malovýrobci
Ruční a bio výrobou mohou jen těžko konkurovat cenám v supermarketech. Kromě prodeje na svých...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Soukalová zrušila účast v charitativní show, nahradí ji šéfkuchař Pohlreich
Ještě před týdnem se z plakátů zvoucích na charitativní M. K. Show smála někdejší biatlonová hvězda...
Šperky z Turnova učarovaly i Obamovi. Teď Český granát míří do Japonska
Jeho barva, rudá jako holubí krev, upoutala pozornost člověka již v době stěhování národů. Obchodní...
Soda mezi sklo i pečení na 860 stupňů. Medaile pro MS se tvořily měsíce
Medaile pro květnový hokejový šampionát už spatřily světlo světa. Jsou z tradičního tuzemského...
V jablonecké nemocnici hořela kuchyně, hasiči zachránili dva lidi
V nemocnici v Jablonci nad Nisou hořela dnes kolem poledne kuchyně. Několik desítek lidí se před...
Naprosto likvidační, zhodnotil soud zbití známého. Muži zpřísnil vězení na 12 let
Odvolací soud dnes poslal osmačtyřicetiletého Jana Holického za pokus o vraždu na dvanáct let do...
Akční letáky
Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!