Volných bytů je jak máku. Nájemné v Liberci ale stojí i dvacet tisíc

  10:08
Stovky volných bytů k pronájmu jsou v Liberci a panuje o ně velký zájem. Vycházejí o něco dráž než v Jablonci nad Nisou, kde není ani tak bohatý výběr.
O nájemní byty je nyní obrovský zájem. Ceny za byty 1+1 se v Liberci pohybují od čtyř do osmi tisíc korun měsíčně. (Ilustrační snímek)

O nájemní byty je nyní obrovský zájem. Ceny za byty 1+1 se v Liberci pohybují od čtyř do osmi tisíc korun měsíčně. (Ilustrační snímek) | foto: Daniel Beran, MAFRA

„Trh s byty se teď dostal na takovou vlnu, že kdybych měl dvacet bytů k pronájmu, na všechny bych našel zájemce,“ říká Michal Kurilla, majitel liberecké realitní kanceláře Olymp.

„Ceny nájmů za byty 1+1 se v Liberci pohybují od čtyř do osmi tisíc korun měsíčně. Záleží, na jakém místě jsou nebo jestli k nim patří místo na parkování.“

Mezi skoro sto byty 1+1 v Liberci, které MF DNES prozkoumala během uplynulého týdne na inzertních serverech, byl v nejlevnější za 3 900 korun. Nacházel se ve čtvrti Pavlovice. V krajském městě existuje hodně bytů 1+1 s nájmy mezi čtyřmi až pěti tisíci korun.

MF DNES zjišťovala holé nájmy bez poplatků za elektřinu, topení, vodu a další služby, které se pohybují většinou mezi 2 500 až 3 000 korun měsíčně. V Jablonci však u jednoho bytu 1+1 činily poplatky 5 300 korun – o tři tisíce korun víc, něž kolik dělal holý nájem.

„V Liberci a v Jablonci nad Nisou se lidé skoro vždycky ptají, jestli jsou pronajímané byty napojené na teplárnu, nebo mají vlastní vytápění,“ upozornila realitní makléřka z Jablonecka, jež si nepřála zveřejnit jméno. „Rozdíl v ceně za teplo může být až čtyřicet procent.“

Nejvíce se prodávají byty 1+1

Na trhu nejvíce letí byty 1+1. „Shánějí je především mladí lidé ve věku od dvaceti pěti do třiceti pěti let,“ konstatoval Kurilla. „Byty 1+1 hledají i starší lidé z větších bytů, od nichž se už odstěhovaly děti.“

MF DNES objevila v Liberci nejvyšší cenu za nájem bytu 1+1 šest a půl tisíce korun, v Jablonci necelých šest tisíc korun a v České Lípě pět a půl tisíce korun. 

V Liberci a v Jablonci jsou ceny za nájmy výrazně vyšší než v České Lípě, což vyplývá z rozdílů v přitažlivosti měst.

V České Lípě jsou podmínky k životu horší než v Liberci a v Jablonci nad Nisou. Lidé tam také vydělávají méně peněz. Nájem za nejlevnější byt 3+1 v České Lípě stojí skoro o tisíc korun méně než za nejlevnější byt 1+1 v Liberci. Vychází na 2 940 korun.

V Liberci najdete „nejmastnější“ nájem za byt 3+1 v kraji. Je kompletně zařízený a s výhledem na Ještěd. Majitel do něj láká manažery a za měsíc žádá 20 tisíc korun.

V Jablonci nad Nisou se ukrývá luxusní byt 3+1 v Máchově ulici. Majitel chce za pronájem na 16 tisíc korun. K bytu patří dvougaráž, zahrada nebo vyhřívaný vjezd.

Málo bytů v Turnově

V České Lípě narazíte na drahý byt 3+1 v klidné a prestižní čtvrti Holý Vrch. Nájem vychází na 11 tisíc korun. K bytu patří zahrada, parkovací plocha a bazén.

Ve čtvrtém největším městě v kraji – Turnově, si lidé mohou pronajmout pouze několik volných bytů. Nové se tam v poslední době nestavěly a Turnov se řadí mezi vyhledávaná města. Leží v Českém ráji a rozvíjí se tam průmysl. Ceny nájmů se v Turnově podobají Liberci a Jablonci.

Poptávka po bytech na pronájem neklesá navzdory rekordně výhodným hypotékám na koupi domů nebo bytů.

„Lidé nechtějí mít moc dluhy, bojí se, co by se stalo, kdyby ztratili práci a nemohli hypotéky splácet,“ vysvětlil Kurilla. „Z pronajatého bytu se mohou přestěhovat do menšího, který je stojí méně.“

Realitním makléřům se nejhůře obchoduje s byty v menších městech, kde schází práce – například v Železném Brodě nebo v Tanvaldě. Byty zůstávají na ocet také tam, kde žijí velké skupiny sociálně slabých se špatnou pověstí.

  • Nejčtenější

Vinen, vyslechl si hejtman Krkoška u soudu. Krátce poté oznámil rezignaci

21. března 2024,  aktualizováno  11:20

S peněžitým trestem 200 tisíc korun odešel dnes od Obvodního soudu pro Prahu 2 hejtman...

Sparta zlomila Liberec a je v semifinále, Pardubice se postupu přiblížily

20. března 2024  16:40,  aktualizováno  22:55

Hokejisté Sparty jsou prvním semifinalistou letošního play off extraligy. Pražané ve čtvrtém zápase...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kriminalisté vyšetřují údajné zneužití dětí, podezřelým se jejich rodiny mstí

25. března 2024  17:10

Kriminalisté vyšetřují údajné zneužití dvou dětí v Mimoni na Českolipsku. Podle zjištění portálu...

Spory dědiček ohrožují oblíbenou samoobsluhu, zaměstnanci se bojí o výplaty

21. března 2024  9:38,  aktualizováno  15:18

Budoucnost prodejny potravin Kendik v libereckém paláci Dunaj je nejistá. Dlouhodobé rodinné spory...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Všichni se snaží šetřit, pro nás je to cesta do pekla, říkají malovýrobci

22. března 2024  15:48

Ruční a bio výrobou mohou jen těžko konkurovat cenám v supermarketech. Kromě prodeje na svých...

Soda mezi sklo i pečení na 860 stupňů. Medaile pro MS se tvořily měsíce

28. března 2024  12:19

Medaile pro květnový hokejový šampionát už spatřily světlo světa. Jsou z tradičního tuzemského...

V jablonecké nemocnici hořela kuchyně, hasiči zachránili dva lidi

27. března 2024  12:20,  aktualizováno  15:50

V nemocnici v Jablonci nad Nisou hořela dnes kolem poledne kuchyně. Několik desítek lidí se před...

Naprosto likvidační, zhodnotil soud zbití známého. Muži zpřísnil vězení na 12 let

27. března 2024  15:45

Odvolací soud dnes poslal osmačtyřicetiletého Jana Holického za pokus o vraždu na dvanáct let do...

Soukalová zrušila účast v charitativní show, nahradí ji šéfkuchař Pohlreich

27. března 2024  10:32

Ještě před týdnem se z plakátů zvoucích na charitativní M. K. Show smála někdejší biatlonová hvězda...

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...